Diese elegante Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Kurgebiet an der Brunnenallee. Das etwas zurückgesetzte Gebäude hat ein beruhigtes Umfeld mit einer gepflegten gärtnerischen Anlage. Dennoch hat es einen zentralen Standort. Von hier aus erreichen Sie fast sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, den größten Kurpark Europas, sowie eine umfangreiche Gastronomie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Die Wohnräume haben den Zuschnitt eines Einfamilienhauses, bei dem lediglich in Erdgeschoß zwei kleine gewerbliche Einheiten ihren Sitz haben. Im I. Obergeschoß befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang jeweils von beiden Räumen zu einem großen Balkon, 1 Küche mit Einrichtung, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Gäste/WC, 1 Flur/Garderobe, im II. Obergeschoß 2 Schlafzimmer jeweils mit Duschbad/WC, 1 Arbeitszimmer, 1 Flur/internes Treppenhaus. Die Fußböden sind teilweise mit Teppichböden, pflegeleichten Belägen mit Parkettdesign oder Fliesen ausgestattet.

Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt	952,-- €
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt nach aktueller Anpassung	150,-- €
	1102,-- €

Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit dem

Energieversorger abgerechnet.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt für dieses Gebäude 148,7 kWh

( qm — a ) Optional können Sie bei Bedarf einen Stellplatz/Garage anmieten.